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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 210m² construída, ocupada , Jardim Independente , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 210,1 m² em um terreno de 240 m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A localização em Jardim Independente I, imóveis de leilão em Altamira, PA, é estratégica para quem busca residir ou investir na região. A matrícula e registro no 1º CRI de Altamira garantem a segurança jurídica do imóvel. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 3.986,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.


Principais pontos a considerar:
  • Área construída ampla e terreno regular.
  • Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
  • Financiamento disponível com entrada de 20% e saldo em até 420 parcelas.
  • Localização em bairro consolidado com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 385.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 503.000,00 e o lance inicial de R$ 385.680,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em imóveis de leilão em Altamira com potencial de valorização. A ocupação atual exige que o comprador esteja preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, potencialmente com descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 503.000,00
Lance InicialR$ 385.680,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
IPTU AnualR$ 3.986,00
FinanciamentoAté 420 meses com 20% de entrada

Além disso, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, e planejar o fluxo de caixa para eventuais despesas legais e administrativas.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a desocupação e desejam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e potencial de valorização em Altamira. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e o lance inicial abaixo do valor avaliado oferece margem para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independente em Altamira/PA. A região de Jardim Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
Sim, este imóvel em leilão em Altamira fica no condomínio Jardim Independente I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altamira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Independente I em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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