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Casa Padrão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Bauru/SP , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200 m² com 40,41 m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias ou para quem deseja espaço para home office. A localização no Conjunto Habitacional Joaquim Guilherme De Oliveira garante acesso a infraestrutura local. A possibilidade de quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um diferencial importante. Considere o potencial de valorização após a desocupação e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 110.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru/SP, com área de terreno de 200 m² e construída de 40,41 m², apresenta um lance inicial de R$ 110.200,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o IPTU anual é de R$ 1.787,30.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está liberado para lances, com a data de início em 23/09/2025 às 11h30. Como o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 110.200,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para efetuar o lance mínimo, caso não haja lances anteriores.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e temporal do investimento. Recomenda-se estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que podem variar significativamente.
  • Dívidas: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno. A área construída de 40,41 m² pode ser expandida ou modernizada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bauru, especificamente no bairro Conjunto Habitacional Joaquim Guilherme De Oliveira, para entender o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  2. Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  3. Orçamento para Reforma: Planejar um orçamento para reformas, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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