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Casa Padrão com 2 Quartos em Campos dos Goytacazes , Parque Benta Pereira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campos Dos Goytacazes!
Adquira esta casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 420 m² e 163,67 m² de área construída, este imóvel oferece um excelente espaço para sua família.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O vendedor quitará o IPTU até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 518.000,00 e lance inicial de R$ 406.738,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:36
Valor: R$ 406.738,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campos Dos Goytacazes, com lance inicial de R$ 406.738,00 e avaliação de R$ 518.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o primeiro passo crucial é planejar a estratégia de desocupação. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais. A descrição do edital indica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas para a desocupação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Jockey Club, Campos dos Goytacazes, é essencial para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 518.000,00) e o lance inicial (R$ 406.738,00) sugere uma margem para negociação e possíveis reformas.
  • Custos de Reforma: Com base na metragem construída (163,67 m²) e no estado de conservação que pode ser inferido de um imóvel ocupado e em leilão, é prudente prever um orçamento para reformas. Isso pode incluir atualizações estéticas, reparos estruturais e adaptações para o mercado de locação ou venda.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Revenda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda. O objetivo seria obter um valor de venda superior ao custo total de aquisição (lance + custos de desocupação + reformas), visando lucro.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.738,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Benta Pereira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Benta Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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