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Casa Padrão com 2 Quartos em Salgueiro, PE , Santa Margarida , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salgueiro, PE! Esta casa padrão oferece 2 quartos e 3 banheiros, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 63,7 m² e um terreno de 200 m², o imóvel está situado na Rua Juscelino Kubitschek, 91, no bairro Santa Margarida. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a localização estratégica fazem deste imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:32
Valor: R$ 77.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salgueiro, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Juscelino Kubitschek, 91, no bairro Santa Margarida, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 77.520,00. Se não houver lances, a segunda praça, com o mesmo valor, se torna a próxima oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 102.000,00, o que sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salgueiro, PE, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, 3 banheiros, área construída de 63,7 m²). Verificar os preços de venda e locação na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira ou segunda praça, respeitando o valor de avaliação e o potencial de lucro. É crucial definir um limite máximo de lance antes do leilão para evitar decisões impulsivas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. É importante obter informações detalhadas sobre a situação atual de ocupação e os possíveis custos associados.
  • Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem maior valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação. Focar em melhorias que otimizem o espaço e a funcionalidade, como atualização de banheiros e cozinha.
  • Financiamento: O imóvel aceita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.520,00 e da 2ª praça é de R$ 77.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Margarida em Salgueiro/PE. A região de Santa Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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