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Casa padrão com 2 vagas de garagem, 3 quartos e 2 banheiros , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente potencial para famílias que buscam conforto e segurança. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece espaço adequado para uma família média. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para quem possui veículos. A área construída de 148 m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, enquanto o terreno de 201 m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre.


Ocupado no momento, o imóvel requer atenção quanto à desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.


Localizado no bairro Fragata, em ofertas de leilão em Pelotas, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 395.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 com deságio de 54%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com essas despesas e prazos.

Recomendo aguardar o leilão na data prevista (01/07/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o deságio significativo.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para venda ou locação, aumentando o valor agregado.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Considerar a possibilidade de financiamento bancário para facilitar a compra, já que o imóvel aceita financiamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 395.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Deságio54%
Data do Leilão01/07/2025
CondiçãoOcupado
FinanciamentoDisponível

É importante realizar uma análise detalhada dos custos de desocupação e eventuais reformas para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condominio Verde Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Verde Vale em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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