Casa Padrão com 2 Vagas de Garagem em Baião
Cidade Nova, Baião - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rui Barbosa, 43, Cidade Nova, Baião, PA, 68465000
Área:
301m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Esta casa padrão em Baião é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 301 m² de terreno e 172,2 m² de área construída, o imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa e 2 varandas, além de 2 vagas de garagem. A localização na Rua Rui Barbosa, no bairro Cidade Nova, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante deverá se preparar para a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A matrícula do imóvel é 1298, registrada no 1º CRI de Baião, e a inscrição na prefeitura é 00101050204301 / 4902. O IPTU anual é de R$ 255,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 193.200,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 193.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.684,00 (34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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