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Casa Padrão com 2 Vagas de Garagem em Baião , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa padrão em leilao com descontos em Baião é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 301 m² de terreno e 172,2 m² de área construída, o imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa e 2 varandas, além de 2 vagas de garagem. A localização na Rua Rui Barbosa, no bairro Cidade Nova, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante deverá se preparar para a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com inquilinos. A matrícula do imóvel é 1298, registrada no 1º CRI de Baião, e a inscrição na prefeitura é 00101050204301 / 4902. O IPTU anual é de R$ 255,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 193.200,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 193.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Baião representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 193.200,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar o seu lance. A casa está ocupada, o que significa que você deve considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. É recomendável que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, a área construída de 172,2 m² e o terreno de 301 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e adaptações, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Você pode considerar a possibilidade de realizar reformas para modernizar a casa e torná-la mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante também verificar a situação do IPTU e garantir que não haja pendências. Em resumo, planeje seu lance, avalie o imóvel e considere as melhorias que podem ser feitas para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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