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Casa Padrão com 210m² em Medianeira, PR , Cidade Alta Ii , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Medianeira, PR!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 210m² com 120,1m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está localizado em Medianeira, uma cidade em desenvolvimento, com grande potencial de retorno. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de desocupação e os riscos associados à ação estão detalhados no edital, permitindo um planejamento cuidadoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:17
Valor: R$ 317.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Medianeira, PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 522.000,00, com um valor inicial de R$ 317.400,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0000303-59.2025.8.16.0117) e os custos de desocupação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as condições atuais do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Começar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja outros interessados. A meta seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem para os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Pós-Arrematação: Caso o lance seja vencedor, o arrematante será responsável por todas as providências de desocupação e pelos custos decorrentes da ação judicial. É recomendável ter uma reserva financeira para estas eventualidades.
  • Potencial de Valorização: Medianeira é uma cidade com potencial de crescimento. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta Ii em Medianeira/PR. A região de Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor do LanceR$ 317.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 15.870,00
ITBI (2%)R$ 6.348,00
Custos de Desocupação (Estimativa)R$ 5.000,00 - R$ 15.000,00
Custos Judiciais (Estimativa)R$ 2.000,00 - R$ 5.000,00
Total Estimado