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Casa Padrão com 251.1m² de Área Construída em Araruama/RJ , Parque Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araruama/RJ!
Esta casa padrão, localizada no Parque Novo Horizonte, oferece um amplo terreno de 535 m² e 251,1 m² de área construída. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo.
Atenção investidor: As despesas com desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial, bem como a responsabilidade pela evicção de direitos, ficarão a cargo do arrematante, conforme detalhado no edital.
O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização, mas está ciente dos desafios e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 463.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Araruama/RJ apresenta um perfil de investimento que exige cautela e planejamento detalhado. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0806211-18.2024.8.19.0052 na Vara Cível de Araruama/RJ) são fatores cruciais que impactam diretamente o custo e o tempo de retorno do investimento.
Estratégia de Ação:
1.Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão e os autos do processo judicial. Compreender a natureza da ação revisional, os prazos estimados para resolução e os custos associados à desocupação é essencial. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processual para uma avaliação completa dos riscos e custos.
2.Cálculo de Custos Totais: O lance inicial é de R$ 463.590,00. No entanto, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação, custas judiciais, honorários advocatícios e eventuais despesas decorrentes da ação judicial. É prudente estimar um valor adicional considerável para cobrir esses custos, que podem variar significativamente.
3.Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 23/09/2025 às 11h30. Dada a complexidade e os riscos envolvidos, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso dependa da dinâmica do leilão e da estratégia do vendedor. Contudo, a informação sobre a segunda praça não está disponível neste momento.
4.Potencial de Valorização: Após a resolução da situação judicial e a desocupação, o imóvel, com seus 535 m² de terreno e 251,1 m² de área construída, pode apresentar um bom potencial de valorização, especialmente se a região de Parque Novo Horizont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Parque Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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