Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Baião/PA Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçosa Casa com 172m² Construídos e Terreno 301m², Ocupada , Cidade Nova , Baião - PA

Ver mais imóveis de leilão em Baião
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área construída de 172m² e terreno de 301m², ideal para reformas ou expansão em uma área residencial. Localizado em imóveis de leilão em Baião, PA, ele apresenta um deságio de 50%, tornando-o acessível em comparação ao valor avaliado de R$ 231.000. A ocupação atual significa que o comprador deve planejar custos adicionais para desocupação, conforme o edital.
Com financiamento disponível em até 420 meses e entrada mínima de R$ 23.184, é viável para quem busca opções de pagamento flexíveis. Potencial para valorização no mercado local, especialmente se reformado, poderia gerar renda via aluguel ou revenda. Verifique as condições de pagamento para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Baião, PA, com valor de venda a partir de R$ 115.920 e avaliação de R$ 231.000, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o custo total, incluindo a entrada mínima de R$ 23.184 e parcelas a partir de R$ 1.189 em um financiamento de até 420 meses, para garantir que caiba no meu orçamento anual. Dado que o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma visita presencial para inspecionar a condição real, considerando os riscos e despesas de desocupação descritas no edital, o que poderia adicionar custos iniciais não previstos.

Em seguida, eu analisaria o potencial de reforma: com 172m² construídos e 301m² de terreno, há espaço para melhorias que aumentem o valor, como atualizações em estrutura ou adição de comodidades básicas. Para mitigar riscos, eu consultaria o leiloeiro Zuk Leilões via telefone (11) 3003-0677 para esclarecer detalhes sobre o edital e possíveis incentivos. Como o leilão está marcado para 22/07/2025 às 10:00, eu esperaria pela primeira praça, pois o lance inicial é de R$ 115.920, o que oferece uma boa margem para ofertas competitivas sem overbid.

AspectoPlano de Ação
FinanciamentoAproveitar o financiamento disponível, mas garantir que as parcelas não excedam 30% da minha renda mensal para manter a sustentabilidade financeira.
DespesasCalcular o IPTU anual de R$ 145, o que equivale a cerca de R$ 12.08 mensais, e ausência de condomínio, para projetar custos operacionais.
  • Após a aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda passiva, estimando um retorno com base no mercado local de Baião.
  • Monitorar o mercado imobiliário regional para identificar tendências de valorização, evitando investimentos em áreas estagnadas.
  • Por fim, como o imóvel não menciona frações ideais, eu prosseguiria com confiança, mas diversificaria o portfólio para reduzir riscos, alocando apenas uma parte do capital aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Baião/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita