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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 300 m², com 89,4 m² de área construída, oferecendo um espaço confortável para uma família. O IPTU anual é de R$ 1.242,86, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Cidreira sob o número 34.566. A venda é condicional, com valor alvo estimado em R$ 180.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. A visitação não é permitida, o que é importante considerar para avaliação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 89,4 m² e terreno de 300 m², o imóvel oferece um bom espaço para famílias, porém está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Valor do lance inicial e praça: O lance inicial está em R$ 108.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O leilão está ativo e previsto para encerrar em aproximadamente 15 dias, sendo uma oportunidade para tentar adquirir abaixo do valor alvo de R$ 180.000,00.
  • Condições de pagamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Riscos e custos adicionais: O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por todas as providências para desocupação, incluindo riscos e custos legais, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A região de apartamentos leilão em Cidreira, RS, pode oferecer valorização dependendo do mercado local. Avaliar o potencial de revenda ou aluguel após desocupação é essencial.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída89,4 m²
Área do Terreno300 m²
Lance InicialR$ 108.000,00
Valor AlvoR$ 180.000,00
IncrementoR$ 3.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Minha recomendação é acompanhar o leilão atentamente, considerando ofertar próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel por um valor abaixo do alvo. Preparar-se para os custos e tempo de desocupação é fundamental para evitar surpresas. Caso o imóvel seja adquirido, avaliar melhorias e possíveis reformas para aumentar o valor de mercado ou rentabilizar via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidreira.
Sim, este imóvel em leilão em Cidreira fica no condomínio GG Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidreira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GG Imóveis em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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