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Casa Padrão com 2 Vagas de Garagem em Cidreira/RS , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa padrão em ofertas de leilão em Cidreira é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 300 m² de terreno e 89,4 m² de área construída, o imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. A localização em Praia Da Cidreira oferece acesso fácil a praias e comércio local, tornando-a uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 1.242,86, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 180.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 180.000,00. A casa, com 300 m² de terreno e 89,4 m² de área construída, possui um bom espaço e está localizada em uma área que pode valorizar com o tempo. A primeira praça do leilão está marcada para 08 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar o lance mínimo, que é o mesmo que o lance inicial. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você deve considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. É fundamental planejar como você irá lidar com essa situação, talvez considerando um acordo com o ocupante ou planejando uma ação judicial, se necessário. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Eu também recomendaria fazer uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Cidreira para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Se você conseguir arrematar a casa por um valor abaixo do mercado, poderá ter uma boa margem de lucro ao revendê-la ou alugá-la. Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição, já que o imóvel aceita essa modalidade de pagamento em até 420 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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