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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada , Vila Resio , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 despensa, 1 área de serviço, 1 varanda e 2 vagas de garagem. Possui terreno de 450 m² e área construída de 134,78 m², localizada em Vila Resio, Palmeiras de Goiás, GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 1.139,63, e o valor alvo para venda condicional é de R$ 291.600,00, sujeito à aprovação do vendedor. A matrícula do imóvel é 6.375, registrada no 1º CRI de Palmeiras de Goiás. A visitação não é permitida, o que pode impactar a avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 174.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências e custos serão do arrematante, portanto, é essencial reservar um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações.

O lance inicial está em R$ 174.960,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo é R$ 291.600,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e pode permitir a aquisição abaixo do valor alvo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno450 m²
Área construída134,78 m²
Lance inicialR$ 174.960,00
Valor alvoR$ 291.600,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
IPTU anualR$ 1.139,63
OcupaçãoOcupado

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Palmeiras de Goiás, GO.
  • Preparar-se para os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e os custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Resio em Palmeiras De Goias/GO. A região de Vila Resio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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