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Casa padrão com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área construída 226m² , Centro , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 226 m² em um terreno de 500 m², oferecendo 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem. Está localizado em uma área central de apartamentos leilão em Piacatu/SP, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.063,36, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Bilac, garantindo segurança jurídica na aquisição. A casa não aceita visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 439.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é de responsabilidade do comprador, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o custo e o tempo para essa desocupação para evitar surpresas financeiras.

O lance inicial está em R$ 439.200,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o imóvel possui uma boa área construída e terreno, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, pois não há lances atuais.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa localização no Centro de apartamentos leilão em Piacatu/SP. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída226 m²
Terreno500 m²
Lance InicialR$ 439.200,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU AnualR$ 1.063,36 (quitado até o leilão)
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendo:

  • Aguardar a primeira praça para tentar um lance próximo ao inicial.
  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar o financiamento para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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