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Casa ocupada com 48,37m² construída em terreno de 200m² , Conjunto Habitacional Vereador Antônio Brandini , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial ocupada com área construída de 48,37 m² em terreno de 200 m².
Localizada no Conjunto Habitacional Vereador Antônio Brandini, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP.
O terreno possui dimensões regulares de 10 metros de frente e fundo, e 20 metros nas laterais, proporcionando espaço para eventuais ampliações ou melhorias.
A casa está registrada sob matrícula nº 76.614 no Oficial de Registro de Imóveis de Fernandópolis, garantindo segurança jurídica.
Ocupação atual do imóvel indica necessidade de planejamento para desocupação ou negociação.
A avaliação oficial é de R$ 350.000,00, com lance inicial de R$ 185.000,00, oferecendo margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 185.000,00, valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 350.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto considerável. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

O terreno de 200 m² com área construída de 48,37 m² oferece potencial para reformas e ampliações, aumentando o valor de mercado do imóvel. A localização no Conjunto Habitacional Vereador Antônio Brandini em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP é um ponto positivo, pois é uma área residencial consolidada.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir um lance competitivo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e custos de reforma.
  • Planejar a desocupação e possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou aluguel para geração de renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 185.000,00
Área Construída48,37 m²
Terreno200 m²
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoFernandópolis/SP

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vereador Antônio Brandini em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Vereador Antônio Brandini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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