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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Petrolina/PE , Loteamento São Rafael , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Petrolina/PE!
Esta casa padrão oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 400 m² e 87,5 m² de área construída. Localizada em um bairro consolidado, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 210.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Petrolina/PE, com lance inicial de R$ 210.960,00 e avaliação de R$ 210.960,00 (considerando que o lance inicial é o único valor monetário explícito), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A área total de 400 m² e construída de 87,5 m², com 3 quartos e 2 banheiros, sugere uma estrutura familiar que pode ser modernizada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 23/09/2025 às 11h30. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é prudente aguardar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o edital não especifica datas para segundas ou terceiras praças, o que requer atenção.
  • Custos de Desocupação: Este é um fator crítico. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para estimar os custos e o tempo médio para desocupação de imóveis nesta região de Petrolina. A cláusula 4.12 do edital transfere toda a responsabilidade para o arrematante.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, um plano de reforma deve ser elaborado. O foco deve ser em otimizar os 87,5 m² construídos, possivelmente expandindo ou modernizando os cômodos para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Petrolina. A área de terreno de 400 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou lazer.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na Cohab São Francisco e bairros adjacentes para entender o valor de mercado após a reforma. O valor de avaliação fornecido (R$ 210.960,00) parece ser o lance inicial, o que pode indicar um valor de mercado superior.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. O financiamento pode ser uma f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Petrolina/PE. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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