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Casa em Taubaté - 2 Quartos, 1 Banheiro , Estiva , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Taubaté!
Este imóvel na Rua José Hermínio da Silva, 314, no bairro Estiva, representa uma excelente chance para investidores que buscam propriedades em regiões com potencial de valorização. A descrição detalhada na matrícula 119.918 do 1º CRI de Taubaté indica um prédio com terreno, localizado em uma área promissora da cidade. A avaliação atualizada em dezembro de 2025, de R$ 199.569,30, sugere um valor de entrada competitivo para o mercado imobiliário local. A proximidade com a Avenida Monteiro Lobato e a estrutura descrita na matrícula são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:45
Valor: R$ 200.137,32
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:45
Valor: R$ 140.096,12
Economia: R$ 60.041,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua José Hermínio da Silva, 314, no bairro Estiva em apartamentos leilão em Taubaté/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para R$ 199.569,30 em dezembro de 2025. A descrição na matrícula 119.918 do 1º CRI de Taubaté detalha um prédio com terreno, o que abre margens para diferentes estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui três praças de leilão. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.137,32, com encerramento em 06/03/2026. A segunda praça, com um desconto de 30% e lance mínimo de R$ 140.096,12, encerra em 26/03/2026. Dada a avaliação atualizada, a segunda praça parece ser a mais atrativa financeiramente, oferecendo um potencial de aquisição com um valor significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso não haja lances na primeira que justifiquem a participação.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização no bairro Estiva, com acesso à Avenida Monteiro Lobato, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do estado de conservação do imóvel após a aquisição, duas estratégias principais podem ser consideradas:
    • Revenda: Após uma possível reforma e modernização, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, capitalizando sobre a valorização do mercado imobiliário local.
    • Locação: Dada a natureza residencial do imóvel e a presença de universidades e empresas na região, há um potencial de demanda por aluguel, gerando renda passiva para o investidor.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.137,32 e da 2ª praça é de R$ 140.096,12. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estiva em Taubaté/SP. A região de Estiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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