Casa 100 m² com terreno 99 m², 2 quartos, 1 banheiro , Jardim Paulista , São Paulo - SP

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação atualizada em R$ 1.452.861,62 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas de leilões em São Paulo. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de aproximadamente R$ 1,45 milhão e sem lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça em 07/07/2025 para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o investidor deve monitorar a segunda praça, que poderá oferecer descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os seguintes pontos:

• Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial e aceita propostas à vista ou parceladas mediante aprovação judicial.
• Realizar vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização ou reformas.
• Considerar o pagamento da comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor do arremate, além dos custos de transferência e eventuais despesas pós-arrematação.
• Planejar o uso do imóvel para moradia, locação ou revenda, considerando a valorização do bairro Jardim Paulista.

Resumo em tabela:

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e minimizando riscos associados ao processo judicial e condições do imóvel.