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Casa Padrão com 3 Quartos em Grajaú , Vilinha , Grajaú - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Grajaú!
Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 224,32 m² em um terreno de 300 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação por parte do arrematante. O IPTU está quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:06
Valor: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Grajaú, com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 136.800,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de compra vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Grajaú, MA, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com os atuais ocupantes. Este é um fator crítico que impactará diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas ou benfeitorias para adequar o imóvel às expectativas do mercado, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação a longo prazo para geração de renda passiva.

Considerações sobre as Praças:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.800,00 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilinha em Grajaú/MA. A região de Vilinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Data Lance Inicial Observações
1ª Praça 19/12/2025 às 10:00 R$ 136.800,00 Valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para um lance agressivo.
2ª Praça 12/01/2026 às 11:06 R$ 136.800,00 Mesmo valor da 1ª praça, mas com o leilão terminando. Se não houver lances na 1ª, esta data é crucial.