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Casa Padrão com 3 Quartos em Imbé, RS , Mariluz-plano B , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imbé, RS!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 300 m² de área total e 117 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 260.000,00 por um valor inicial de R$ 196.000,00. Invista em seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:05
Valor: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imbé, RS, apresenta um valor inicial de R$ 196.000,00, com uma avaliação de R$ 260.000,00. A diferença de R$ 64.000,00 representa uma excelente margem para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira praça não tenha lances suficientes. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Imbé para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de cartório e, principalmente, os custos estimados para a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel estiver ocupado, considerar a possibilidade de um lance mais conservador na primeira praça, visando uma possível aquisição na segunda praça.
  • Financiamento: Simular o financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
IPTU (anual)R$ 1.193,85
Taxas de CartórioA consultar
Imposto de Transmissão (ITBI)A consultar (varia por município)
Custos de DesocupaçãoA consultar (depende do processo)

É fundamental realizar uma análise detalhada do edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz-plano B em Imbé/RS. A região de Mariluz-plano B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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