Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Champagnat
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Padrão com 3 Quartos em Londrina , Champagnat , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 450 m², sendo 271,15 m² de área construída, o imóvel proporciona um excelente ambiente para viver.
Atenção investidores: O imóvel está ocupado, apresentando um potencial de valorização após a desocupação. As despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance inicial de R$ 760.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:58
Valor: R$ 760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 760.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere que o lance inicial pode ser uma oportunidade de aquisição vantajosa.

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo adicionais para desocupação. É crucial que um investidor planeje cuidadosamente os custos envolvidos nesse processo, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera. Recomendo que o investidor pesquise sobre os procedimentos de desocupação em imóveis Caixa em Londrina e estime esses custos antes de fazer uma oferta.

A descrição do imóvel indica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas e que poderiam recair sobre o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Champagnat, Londrina, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se houver) e um fundo para reformas.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível na página para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Champagnat em Londrina/PR. A região de Champagnat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita