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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Patrimônio de Lerroville , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina/PR!
Adquira um terreno de 540m² em localização central no Patrimônio de Lerroville. Ideal para investimento ou construção. Aproveite as condições deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 02:

O Lote 02, um terreno de 540m² localizado no Centro de Patrimônio de Lerroville, casas de leilão em Londrina/PR, apresenta um lance mínimo de R$ 225.000,00, com uma avaliação de R$ 300.000,00. A avaliação sugere um potencial de valorização ou um preço competitivo em relação ao mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, a primeira praça (lance mínimo de R$ 225.000,00) é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois representa o menor custo de entrada.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo (R$ 75.000,00) indica uma margem para negociação ou um bom ponto de partida. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para terrenos com características semelhantes em Londrina/PR para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 540m² em localização central oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial. A proximidade com o centro pode ser um fator chave para atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a situação legal do terreno, como a existência de ônus, dívidas de IPTU ou restrições de construção. A ausência de informações sobre área construída sugere que o foco principal é o terreno em si.

Plano de Ação Sugerido:

1. Lance Estratégico: Posicionar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para aumentar caso haja disputa. Monitorar o leilão de perto.

2. Due Diligence Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo matrícula atualizada e certidões negativas.

3. Avaliação de M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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