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Casa Padrão com 3 Quartos em Marialva , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marialva!
Esta casa oferece 3 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 158,22 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O edital detalha as responsabilidades do arrematante na desocupação e nos custos judiciais. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:12
Valor: R$ 456.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do apetite ao risco.

Cenário 1: Investidor com foco em valorização e paciência

  • Praça de Leilão: Aguardar a 2ª praça, caso a 1ª não tenha lances, para potencialmente obter um valor de entrada mais baixo. O valor inicial é R$ 456.000,00.
  • Análise de Risco: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento. Isso requer uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo judicial. O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial.
  • Plano de Ação:
    1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar o processo judicial (Proc. N? 0001452-05.2025.8.16.0113) e os riscos associados.
    2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que o arrematante é responsável por todas as providências.
    3. Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 600.000,00. Se o imóvel for adquirido próximo ao valor inicial (R$ 456.000,00), há uma margem considerável para negociação e para cobrir os custos adicionais.
    4. Potencial de Valorização: Após a resolução do processo judicial e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, visando o valor de mercado.

Cenário 2: Investidor que busca oportunidade de curto prazo (mais arriscado)

  • Estratégia: Tentar negociar um valor abaixo do lance inicial, considerando os riscos.
  • Plano de Ação:
    1. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
    2. Visita (se possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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