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Casa Padrão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Rio de Janeiro , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Bento Ribeiro! Esta casa padrão oferece 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 204 m² em um terreno de 164 m². Localizada em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A proximidade com serviços e comércios torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 467.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Bento Ribeiro, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e para moradia. A casa possui 4 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem, com área construída de 204 m² e terreno de 164 m². O valor de avaliação é de R$ 467.590,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou analisar o valor do lance atual para determinar a viabilidade do investimento. O IPTU anual é de R$ 1.116,90 e será quitado pelo vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bento Ribeiro para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o lance inicial for R$ 467.590,00, é prudente esperar por lances mais competitivos ou considerar a segunda praça, se disponível.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou locatários.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses", o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os custos de desocupação e reforma forem bem gerenciados, permitindo uma excelente rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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