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Casa Padrão com 4 Quartos em Peruíbe/SP , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Peruíbe/SP!
Esta casa padrão, com 4 quartos e 3 banheiros, oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área de 250m² de terreno e 155,22m² de área construída, possui 1 sala e 1 copa, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. O arrematante será responsável pelas despesas de desocupação e custos decorrentes da ação judicial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 558.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Peruíbe/SP apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios inerentes à sua situação atual.

Análise Preliminar:

  • Situação Jurídica: A presença de uma ação judicial (Proc. nº 1003532-29.2025.8.26.0441) e o fato de o imóvel estar ocupado são pontos cruciais que exigem atenção. O arrematante assumirá os custos e riscos relacionados à desocupação e à ação judicial. É fundamental que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender completamente os desdobramentos e custos envolvidos.

  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com as despesas de desocupação e eventuais custos da ação judicial. A clareza sobre esses valores é essencial para o cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade com potencial turístico e de lazer, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área construída de 155,22 m² em um terreno de 250 m² sugere uma boa distribuição espacial, que pode ser explorada para fins residenciais ou até mesmo comerciais, dependendo da regulamentação local.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o imóvel está ocupado e com ação judicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é imperativo analisar minuciosamente o edital do leilão e o processo judicial em trâmite. Buscar entender a natureza da ação, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação em Peruíbe, considerando possíveis negociações com os atuais ocupantes.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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