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Casa padrão com 435m² terreno e 100m² construída, ocupada , Residencial Pé De Cedro , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no Centro de apartamentos leilão em Sidrolândia/MS, com terreno amplo de 435 m² e área construída de 100 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível local, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sidrolândia, garantindo segurança documental. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.429,59, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Apesar da ocupação e da ação judicial, o imóvel apresenta potencial para investidores que busquem oportunidades em leilão com possibilidade de negociação e valorização futura, especialmente considerando a localização central e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial anulatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para um processo de aquisição que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e resolução judicial. Recomendo:

  • Análise detalhada do processo judicial nº 0801117-71.2025.8.12.0045 para entender os riscos e possíveis desdobramentos.
  • Planejamento financeiro para arcar com custos de desocupação e eventuais despesas judiciais, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Avaliar o valor do lance inicial de R$ 290.000,00 e considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir estratégia de lance.
  • Esperar a primeira praça do leilão em 01/07/2025 às 11h00 para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Verificar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Considerar a localização central e o terreno amplo de 435 m² como pontos fortes para valorização futura, seja para revenda ou para uso próprio.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, apartamentos leilão em Sidrolândia/MS
Área do terreno435 m²
Área construída100 m²
SituaçãoOcupado, ação judicial em andamento
Lance inicialR$ 290.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Data do leilão01/07/2025 às 11h00
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a resolução da ocupação e da ação judicial, e que busquem oportunidades com potencial de valorização em regiões centrais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pé De Cedro em Sidrolândia/MS. A região de Residencial Pé De Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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