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Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros, 1 vaga, área construída 628m² , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ampla com 6 dormitórios e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 628,29 m² e terreno de 2.790 m², oferece uma excelente área externa e interna, incluindo varanda, copa e sala. A casa possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que requer atenção para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Maricá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.675,67, e o imóvel não aceita visitação prévia. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.594.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a ampla área construída e o terreno extenso, este imóvel apresenta potencial para diversos usos residenciais ou até mesmo para desenvolvimento de projetos imobiliários, respeitando a legislação local. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, é recomendável considerar este fator no orçamento.

O lance inicial está fixado em R$ 1.594.800,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir de 02/09/2025 às 11h00. Como não há lances atuais, o lance atual estimado é o lance inicial. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída628,29 m²
Área do Terreno2.790 m²
Quartos6
Banheiros5
Lance InicialR$ 1.594.800,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 11h00

Para investidores, a recomendação é planejar a desocupação e avaliar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Maricá, RJ. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. Acompanhar o leilão e analisar a concorrência de lances é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.594.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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