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Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros, 1 vaga e 628m² construída , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2790m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em 628,29 m² em terreno de 2790 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Localização em Ponta Grossa, bairro de casas de leilão em Maricá, RJ.
  • Matrícula 118.058 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maricá.
  • Inscrição municipal 9031.3121.0389.
  • Área construída ampla, ideal para famílias grandes ou investimento.
  • Ocupação atual exige atenção para desocupação e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:03
Valor: R$ 1.196.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte com 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias numerosas ou para transformar em pousada ou aluguel por temporada, dada a sua localização em casas de leilão em Maricá, RJ.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.850.000,00 e o lance inicial de R$ 1.196.100,00, o investidor deve planejar a participação no leilão já na primeira praça, pois o lance inicial é significativo e o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObservação
1Estudo detalhado da documentação e situação do imóvelVerificar matrícula, ônus e condições de ocupação
2Planejamento financeiro para lance inicial e custos de desocupaçãoConsiderar o lance inicial de R$ 1.196.100,00 e despesas adicionais
3Participação no leilão na primeira praça (01/07/2025)Aproveitar o lance inicial para garantir a compra
4Providenciar desocupação e regularização pós-arremataçãoResponsabilidade do comprador conforme edital
5Regularização documental e registro da escrituraPrazo estimado de até 120 dias para formalização

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade de gestão de imóveis ocupados e que busquem um imóvel de alto padrão com grande área construída. A compra deve ser feita com atenção às condições do edital, especialmente quanto à aprovação do vendedor e à responsabilidade pela desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.196.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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