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Casa padrão desocupada com 2 quartos e 1 banheiro, 76m² construída , Lagoa Azul Ii , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, desocupada, com terreno de 210 m² e área construída de 76 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O imóvel está registrado sob a matrícula 27.882 no 2º CRI de casas de leilão em Ituiutaba/MG, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 1.050,00, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Além disso, o imóvel conta com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização em Lagoa Azul Ii oferece um ambiente residencial com potencial de valorização, sendo uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:29
Valor: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 75.600,00 e a avaliação implícita pelo valor alvo de R$ 126.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 11h29, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso ofertar um lance competitivo próximo ao valor alvo para garantir a arrematação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel. A casa desocupada facilita a realização de melhorias sem transtornos. A localização em Lagoa Azul Ii, casas de leilão em Ituiutaba, é estratégica para aluguel residencial, podendo atrair famílias ou profissionais da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor inicial do leilãoR$ 75.600,00
Valor alvo estimadoR$ 126.000,00
Área construída76 m²
Terreno210 m²
CondiçãoDesocupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar aluguel residencial para retorno mensal.
  • Acompanhar o leilão para não perder oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul Ii em Ituiutaba/MG. A região de Lagoa Azul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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