Casa padrão desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga
Serrinha, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Maria Thereza Da Costa Naufal, 990, Casa 48, Condomínio Villagio Das Amoreiras-Vila 4, Serrinha, Itatiba, SP, 13254600
Área:
62.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão desocupada localizada em condomínio fechado, com uma área construída de 63,24 m² e terreno de 211,11 m². Possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um ambiente tranquilo. O imóvel está em condição de visitação, facilitando a avaliação presencial antes do lance.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 401,50 e o IPTU anual é de R$ 32.970,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está localizado em Serrinha, bairro residencial de Itatiba/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa é desocupada, o que permite a posse imediata após a arrematação, sem necessidade de processos de desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 390.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.642,50 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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