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Casa padrão desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Serrinha , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão desocupada localizada em condomínio fechado, com uma área construída de 63,24 m² e terreno de 211,11 m². Possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um ambiente tranquilo. O imóvel está em condição de visitação, facilitando a avaliação presencial antes do lance.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 401,50 e o IPTU anual é de R$ 32.970,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Itatiba, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está localizado em Serrinha, bairro residencial de Itatiba/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa é desocupada, o que permite a posse imediata após a arrematação, sem necessidade de processos de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua condição desocupada e localização em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada com base no lance inicial de R$ 390.000,00 e no incremento mínimo de R$ 5.000,00, indicando um valor competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-01T11:00:00-03:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas significativas, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 71.132 no CRI de imóveis Caixa em Itatiba para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
2. VisitaçãoAproveitar a permissão para visitação para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar o interesse do mercado.
4. Segunda PraçaSe não arrematado, preparar lance para a segunda praça com desconto maior, aproveitando o potencial de valorização.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possíveis melhorias para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização em Itatiba, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serrinha em Itatiba/SP. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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