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Casa padrão desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Centro , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 163,42 m² e área total de 156,75 m². Imóvel com matrícula 12.644 no 1° CRI de imóveis de leilão em Pouso Alegre, MG, localizado na Travessa Pedro Adão, 67, Centro.

O imóvel está em bom estado, desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, com valor mensal estimado em R$ 1.031,80.

Ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com fácil acesso ao centro da cidade e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:36
Valor: R$ 684.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão desocupada em imóveis de leilão em Pouso Alegre, MG, com boa área construída e localização central.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.087.000,00 e o lance inicial de R$ 684.900,00, sugere-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025, para avaliar a competitividade dos lances.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel.Imóvel desocupado facilita vistoria e posse.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e habilitar-se para ofertar lances.Incremento mínimo de R$ 30.000,00.
3. Acompanhamento das PraçasAcompanhar lances e avaliar possibilidade de arremate na 1ª praça.Se não houver lances, considerar a 2ª praça.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento imobiliário com Banco Santander, aproveitando condições especiais.Imóvel aceita financiamento, com sinal mínimo de 20%.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar documentação e registro da escritura.Prazo estimado de 120 dias para formalização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica, boa localização e potencial valorização. A desocupação e o estado do imóvel facilitam a negociação e a posse rápida, tornando-o atrativo para uso próprio ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pouso Alegre/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Casa residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa residencial em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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