Casa Padrão em Bauru com 83m² de Área Construída , Vila Dutra , Bauru - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 290.000,00 e lance inicial de R$ 130.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é de R$ 160.000,00, o que sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Bauru, especificamente na região da Vila Industrial. Comparar o valor deste imóvel com outros similares na mesma área ajudará a determinar um lance estratégico.
• Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agendar uma visita é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 130.000,00, um lance inicial competitivo pode ser em torno de R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00, visando garantir a participação e demonstrar interesse. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, para não exceder o potencial de retorno.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição financeira é um passo importante para entender a viabilidade financeira da compra.
• Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, o processo de pós-arrematação deve ser acompanhado de perto, especialmente no que tange à documentação e transferência de propriedade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado

Lance Vencedor

R$ 140.000,00<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 2.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Mary Dota com 224,24 m² 1ª Praça: R$ 301.700 Leilão: 29/05/2025 Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Ma... IPL 5.8 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 40m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 122.092 Leilão: 23/03/2026 Casa com 1 quarto e 1 banheiro, 40m², 1... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Bauru - SP 1ª Praça: R$ 127.309 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos em Bauru - SP IPL 2.7 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 2 quartos em Vila São Francisco 1ª Praça: R$ 208.622 2ª Praça: R$ 199.874 Leilão: 03/12/2025 Casa com 2 quartos em Vila São Francisco Judicial Leilão Judicial Casa geminada com 8 cômodos em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 24/03/2025 Casa geminada com 8 cômodos em Bauru/SP IPL 7.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 24,22 m² em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 116.475 2ª Praça: R$ 116.475 Leilão: 19/01/2026 Casa com 24,22 m² em Bauru/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bauru? O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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