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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 132m² construída , Jardim Residencial Quaglia , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 132 m² em terreno de 126 m². Localizada em Jardim Residencial Quáglia, imóveis de leilão em Leme/SP, apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 42.706 no 1º CRI de Leme/SP garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é de R$ 1.410,00, valor acessível para a região.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Pagamento: Oferece condições flexíveis, com possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Localização: Situado em bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:51
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir uma casa padrão em uma região residencial de imóveis de leilão em Leme/SP. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o valor alvo de R$ 223.200,00 sugere um potencial de valorização considerável em relação ao lance inicial de R$ 133.920,00.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão já na primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 133.920,00, que está abaixo do valor alvo, possibilitando margem para negociação e valorização futura.
  • Considerar o fato do imóvel estar ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, devendo ser avaliado no planejamento financeiro.
  • Aproveitar a condição de pagamento facilitada, com financiamento em até 420 meses e sinal de 20%, para viabilizar o investimento sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Monitorar o histórico de lances e o encerramento do leilão em 01/07/2025 às 10h51 para ajustar estratégias de oferta.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação, considerando a área construída de 132 m² e terreno de 126 m².

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 133.920,00
Valor AlvoR$ 223.200,00
Área Construída132 m²
Terreno126 m²
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas, estando dispostos a gerenciar a desocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Quaglia em Leme/SP. A região de Jardim Residencial Quaglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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