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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 227m² construída , Cidade Alta I , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 227 m² em um terreno de 300 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece espaço amplo e confortável para famílias que buscam segurança e comodidade. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Rondonópolis, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 2.260,00, um custo a ser considerado no planejamento financeiro.

Importante destacar: o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento relacionada à cobrança, com processo nº 1029768-59.2023.8.11.0003 na Vara Cível de Rondonópolis/MT. O arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e questões judiciais. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:02
Valor: R$ 155.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Condição do imóvel: Casa padrão com boa área construída (227 m²) e terreno de 300 m², ideal para famílias ou para reforma e valorização.
  • Ocupação e ação judicial: O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento. Isso implica riscos e custos adicionais para desocupação e resolução do processo. Avalie a viabilidade financeira e jurídica antes de avançar.
  • Valor do lance inicial: R$ 155.520,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 11h02. O valor alvo é R$ 259.200,00, indicando potencial de valorização.
  • Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial e riscos de desocupação.Mitigar riscos legais e evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
3. Participação no LeilãoOferecer lance próximo ao valor inicial, considerando o potencial e riscos.Garantir aquisição com bom custo-benefício.
4. Planejamento FinanceiroDefinir forma de pagamento, aproveitando financiamento se necessário.Maximizar fluxo de caixa e viabilidade.
5. Pós-AquisiçãoResolver pendências judiciais e desocupação, iniciar reformas.Preparar imóvel para venda ou uso próprio.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta I em Rondonópolis/MT. A região de Cidade Alta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Condomínio Villa Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Toscana em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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