Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Planaltina/GO Ver leilões no bairro Residencial São Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Padrão Ocupada com 2 Quartos em Planaltina/GO , Residencial São Francisco , Planaltina - GO

Ver mais imóveis de leilão em Planaltina
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Planaltina/GO!
Esta casa, localizada no Residencial São Francisco, oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 48,2 m² em um terreno de 160 m². Embora esteja ocupada e não permita visitação no momento, a situação de ocupação pode representar um potencial de valorização após a desocupação.
Destaques:
  • IPTU anual quitado pelo vendedor.
  • Matrícula atualizada e inscrição municipal clara.
  • Potencial de reforma e valorização.
Uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 91.504,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Planaltina/GO, com lance inicial de R$ 91.504,00 e avaliação de R$ 130.720,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto implícito em relação ao valor alvo do banco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está previsto para 24/11/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 91.504,00, é recomendável monitorar os lances. Se o leilão não atingir o valor desejado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda menor em praças futuras, caso ocorram. No entanto, a informação de "Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor" sugere cautela, pois o lance vencedor pode não ser o valor final de arrematação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante (cláusula 4.12.). É crucial estimar esses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Uma pesquisa local sobre o custo médio de desocupação em Planaltina pode ser útil.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 48,2 m² em um terreno de 160 m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias. Após a desocupação, uma reforma estratégica, focada em modernizar os 2 quartos e 1 banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos) na região de Planaltina, GO, especialmente no bairro Residencial São Francisco, é fundamental. Isso ajudará a definir um preço de venda realista após a reforma e desocupação.
  • Custos Adicionais: Além da desocupação e reforma, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado) e o próprio lance.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.504,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Francisco em Planaltina/GO. A região de Residencial São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita