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Casa Padrão Ocupada com 200 m² de Terreno e 74 m² Construídos , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilão de imóveis em Maranguape, no Loteamento Pato Selvagem, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 200 m² de terreno e 74 m² de área construída, o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU anual é de R$ 1.070,00, e o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos até a data do leilão. A casa é ideal para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização da área. Além disso, a condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 133.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que não foi explicitamente mencionado, mas sabemos que o lance inicial é de R$ 133.200,00. Considerando o valor de mercado estimado, que pode ser em torno de R$ 199.800,00 (1.5x o lance inicial), eu esperaria um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e eu me prepararia para dar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance inicial, para garantir a aquisição. Uma estratégia seria:

PassoAção
1Estudar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição na prefeitura.
2Verificar a possibilidade de desocupação e os custos envolvidos.
3Planejar a reforma do imóvel, considerando o mercado local e as preferências dos futuros inquilinos ou compradores.
4Definir um plano de financiamento, caso necessário, para facilitar a compra.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar visitas ao imóvel, mesmo que o vendedor não aceite, para entender melhor o estado atual e planejar as reformas necessárias. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociar um acordo de desocupação favorável. Com a valorização do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Maranguape, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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