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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Solar Monalisa , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com terreno de 312 m² e área construída de 150 m², localizada em Porta Florada, leilão de imóveis em Gravatá, PE. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º CRI de Gravatá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 896,40, um valor acessível para a região.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, com lance inicial de R$ 327.600,00 e encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h19.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:19
Valor: R$ 327.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor inicial de lance de R$ 327.600,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 546.000,00, indicando potencial de valorização. A casa possui uma boa área construída de 150 m² em um terreno de 312 m², o que permite possibilidades de melhorias e ampliações para aumentar seu valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025, avaliando a possibilidade de arrematar na primeira praça para obter maior desconto.
  • Considerar o estado de ocupação, planejando os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Após arrematação, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que possam valorizar o imóvel, como reformas internas e externas.
  • Explorar opções de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição e possibilitando maior liquidez.
  • Utilizar a localização em Porta Florada, leilão de imóveis em Gravatá, que é uma região com potencial de crescimento, para estratégias de revenda ou aluguel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, mesmo considerando o desafio da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solar Monalisa em Gravatá/PE. A região de Solar Monalisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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