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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 187m² construída , Jardim São Paulo , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com uma área construída de 187 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado em um terreno com endereço completo e matrícula registrada no 1º RGI de leilão de imóveis em Tangará Da Serra/MT.


O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Além disso, há uma ação judicial em andamento relacionada ao imóvel, com processo nº 1000881-69.2024.8.11.0055 na Vara Cível de Tangará da Serra/MT, o que requer atenção especial para os riscos e custos envolvidos.


IPTU anual é de R$ 935,35, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:01
Valor: R$ 542.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os aspectos legais e financeiros deste imóvel antes de participar do leilão. A presença de uma ação judicial com tutela antecipada indica que o imóvel pode ter pendências judiciais que impactam a posse e a desocupação, o que pode gerar custos e prazos adicionais.

Recomendo o seguinte plano de ação:

PassoDescrição
1Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado para avaliar o processo nº 1000881-69.2024.8.11.0055 e entender os riscos e obrigações do arrematante.
2Verificação Financeira: Confirmar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor e preparar orçamento para possíveis custos de desocupação.
3Planejamento do Lance: Considerar o lance inicial de R$ 542.880,00 com incremento mínimo de R$ 20.000,00. Avaliar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso.
4Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, conforme o perfil do investidor.
5Visitação e Avaliação Física: Embora não haja visitação disponível, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel para estimar custos de reforma ou melhorias.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com questões judiciais e ocupação. A estratégia ideal é participar do leilão com um planejamento financeiro e jurídico robusto, visando a aquisição em condições vantajosas na primeira ou segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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