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Casa padrão ocupada com 56m² construída e 200m² de terreno , Vila Epitácio Cafeteira , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área construída de 56 m² e um terreno de 200 m². Localizada em uma região central de ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A ocupação atual indica que o imóvel pode necessitar de providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Paço do Lumiar, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.290,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

As condições de pagamento incluem opções à vista e financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. A ausência de vagas de garagem, banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:07
Valor: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 86.400,00 e o valor alvo de R$ 144.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02T11:07:00-03:00, para avaliar o comportamento dos lances e a possibilidade de arremate abaixo do valor alvo. A ocupação atual do imóvel exige planejamento para desocupação, o que pode impactar no prazo para utilização ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno200 m²
Área construída56 m²
Valor inicial do leilãoR$ 86.400,00
Valor alvo estimadoR$ 144.000,00
Condição de ocupaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
IPTUR$ 1.290,00 anual, quitado até o leilão
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender as condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel após a desocupação, seja para revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Epitácio Cafeteira em Paço Do Lumiar/MA. A região de Vila Epitácio Cafeteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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