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Casa padrão ocupada com 74m² construída e terreno de 200m² , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão ocupada com terreno de 200 m² e área construída de 74 m². Localizada em Lameirão, ofertas de leilão em Maranguape, esta propriedade oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.070,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 23.317, registrada no 1º RGI de Maranguape, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:31
Valor: R$ 79.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo informado é R$ 133.200,00, e o lance inicial é R$ 79.920,00, indicando um potencial desconto significativo na primeira praça.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 01/07/2025 às 10h31, sendo esta a data da primeira praça. Consideraria participar desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e incluir isso no cálculo do investimento.
  • Custos adicionais: O IPTU anual é de R$ 1.070,00, e o vendedor quitará débitos até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Potencial de valorização: Localizado em Lameirão, ofertas de leilão em Maranguape, região com potencial de crescimento, o imóvel pode valorizar após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de pagamento: A condição de pagamento permite à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com acesso a crédito.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital para entender todas as condições e riscos, além de planejar o orçamento para desocupação e eventuais melhorias. A participação na primeira praça é indicada para tentar garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 49% informado. A seguir, uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor alvoR$ 133.200,00
Lance inicialR$ 79.920,00 (49% desconto)
Área construída74 m²
Terreno200 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
IPTU anualR$ 1.070,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este plano permite avaliar o investimento com base no valor inicial, custos adicionais e potencial de valorização, maximizando as chances de retorno positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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