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Casa Padrão Ocupada em Birigui/SP com 250m² de Terreno , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Birigui/SP!
Esta casa padrão, localizada no Jardim Planalto, oferece uma excelente área de terreno de 250 m² e 156,41 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a infraestrutura da região agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 197.030,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui/SP apresenta um valor de avaliação de $305.000,00 e uma área construída de 156,41 m² em um terreno de 250 m². O lance inicial é de R$ 197.030,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A primeira praça está marcada para 03/11/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. O valor alvo para venda é de R$ 231.800,00, o que sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances. O IPTU anual é de $1.025,12 e será quitado pelo vendedor. A matrícula é 51.841 do 1º CRI de Birigui.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Birigui/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar aguardar a segunda praça para maximizar a economia, mas estar preparado para agir se o lance inicial for atrativo e dentro do orçamento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Verificar as condições de aprovação de crédito e o impacto das parcelas no orçamento a longo prazo.
  • Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus adicionais.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-leilão sejam cuidadosamente planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.030,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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