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Casa Padrão Ocupada em Capão da Canoa , Guarani , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Capão Da Canoa!
Esta casa padrão, localizada na Avenida B, 851, Guarani, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial. Com 138 m² de área total e 69 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o valor inicial de R$ 55.480,00 tornam esta uma oportunidade de investimento atrativa. O edital detalha as condições e os procedimentos necessários para a desocupação e resolução de pendências, sendo essencial a análise cuidadosa por um profissional. Invista com inteligência e transforme este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 55.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:21
Valor: R$ 55.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Capão Da Canoa, com valor inicial de R$ 55.480,00 e avaliação de R$ 73.000,00, apresenta um cenário de investimento interessante, mas que exige cautela devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em andamento. Como investidor, minha estratégia seria focada em mitigar os riscos e maximizar o retorno potencial.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Ação Judicial: A ação judicial revisional em trâmite na Vara Cível de Capão da Canoa é o principal ponto de atenção. É crucial que um advogado especializado analise o processo para entender o impacto potencial no custo final e no prazo de resolução. A estratégia aqui seria aguardar a primeira praça, se o valor inicial for atrativo, ou a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o valor de avaliação é R$ 73.000,00.
  • Condição Ocupada: A desocupação do imóvel, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12), será responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo necessários para essa etapa, incluindo possíveis custos legais adicionais.
  • Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada do processo judicial por um advogado. Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é vital.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos associados à aquisição e regularização do imóvel: valor do lance, impostos (ITBI), taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.480,00 e da 2ª praça é de R$ 55.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarani em Capão Da Canoa/RS. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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