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Casa com 2 pavimentos e subsolo na Rua Teffé, Bom Retiro , Bom Retiro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba! Este imóvel na Rua Teffé, Bom Retiro, oferece uma excelente área construída de 349,73m² em um terreno de 368,5m². Com dois pavimentos e subsolo, esta casa é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em Curitiba/PR, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna este lote uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em uma região consolidada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Curitiba. A localização no bairro Bom Retiro, com acesso a infraestrutura urbana, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.560.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, é crucial verificar se há outros interessados e se a disputa pode elevar o preço.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 780.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Esta praça é mais indicada para quem busca um retorno mais rápido sobre o investimento ou para quem o orçamento é mais limitado. A probabilidade de arrematação é maior devido ao valor reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto na segunda praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances e qual o comportamento dos outros interessados. Se o valor de avaliação for muito atrativo e houver pouca disputa, pode-se considerar a aquisição.
  2. Focar na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais vantajoso. Recomendo preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão e possíveis custos com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A documentação disponível (matrícula, avaliação, débitos de IPTU) deve ser analisada detalhadamente.
  4. Potencial de Valorização: O bairro Bom Retiro em Curitiba tem potencial de desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Curitiba/PR. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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