Casa Padrão Ocupada em Santo André com 268 m²
Vila Gilda, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.275.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carlos Magno, 93, Casa 02 - Residencial Carlos Magno I, Vila Gilda, Santo André, SP, 09190420
Área:
268m²
Descrição
Esta casa padrão localizada em Santo André é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 268 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização em Vila Gilda, um bairro residencial, oferece um ambiente tranquilo e acessível. O imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas pendentes. A casa é ideal para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de desocupação e revenda futura. O mercado imobiliário em Santo André tem mostrado sinais de valorização, tornando este imóvel uma opção atraente para quem deseja diversificar seus investimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.275.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.428,00 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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