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Casa Padrão Ocupada em Santo André com 268 m² , Vila Gilda , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268m²

Descrição

Esta casa padrão localizada em casas de leilão em Santo André é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 268 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização em Vila Gilda, um bairro residencial, oferece um ambiente tranquilo e acessível. O imóvel possui uma matrícula regularizada no cartório e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas pendentes. A casa é ideal para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de desocupação e revenda futura. O mercado imobiliário em Santo André tem mostrado sinais de valorização, tornando este imóvel uma opção atraente para quem deseja diversificar seus investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.275.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido à sua localização em casas de leilão em Santo André, que é uma área em crescimento. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00. O lance inicial é de R$ 1.275.600,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Você deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de sua responsabilidade, conforme mencionado nas considerações importantes do edital. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante também verificar a possibilidade de visitas ao imóvel, mesmo que o vendedor tenha indicado que não aceita visitas. Isso pode ser um ponto de negociação. Por fim, esteja preparado para um possível leilão competitivo, dado o valor e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gilda em Santo André/SP. A região de Vila Gilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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