Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Ferreira/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial 197m² construída, terreno 350m², alugado , Centro , Porto Ferreira - SP

Ver mais imóveis de leilão em Porto Ferreira
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Direitos de Alienação Fiduciária sobre prédio residencial com 145,85m² de área construída e terreno de 350m². Localizado em área central, com confrontações definidas e documentação regularizada.
Matrícula: nº 5.612 do CRI de casas de leilão em Porto Ferreira/SP.
IPTU mensal: R$ 201,71.
Ônus: Alienação fiduciária e ações judiciais em andamento, com penhora em favor do exequente.
Depositário: Cerâmica Porto Ferreira S/A.
Imóvel alugado no momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:06
Valor: R$ 701.307,59
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:06
Valor: R$ 420.784,55
Economia: R$ 280.523,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação atualizada em R$ 695.800,00 e lance inicial de R$ 701.307,59 na primeira praça, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão judicial na cidade de casas de leilão em Porto Ferreira/SP.

Considerando que o imóvel está alugado, o investidor pode planejar a manutenção da renda até o término do contrato de locação, garantindo fluxo de caixa enquanto aguarda a possibilidade de arrematação. A área construída de 197m² e terreno de 350m² são atrativos para valorização futura.

O leilão está na primeira praça, com encerramento previsto para 21/08/2025 às 15h06, com lance mínimo de R$ 701.307,59 e incremento mínimo de R$ 7.000,00. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece lance mínimo de R$ 420.784,55, com desconto de 40%, até 10/09/2025 às 15h06.

Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, se possível, participar da primeira praça para evitar descontos maiores. Caso o lance inicial seja inviável, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

É importante considerar os débitos de IPTU no valor anual de R$ 15.840,57, que serão sub-rogados ao comprador, além dos ônus judiciais e alienação fiduciária pendentes. Planejar a regularização desses débitos é essencial para evitar surpresas pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída197 m²
Área do Terreno350 m²
Lance 1ª PraçaR$ 701.307,59
Lance 2ª PraçaR$ 420.784,55 (40% desconto)
Incremento MínimoR$ 7.000,00
IPTU AnualR$ 15.840,57
SituaçãoOcupado (alugado)

Considerações finais: Avaliar a possibilidade de financiamento não é aplicável, pois o imóvel não aceita financiamento. A compra deve ser à vista ou via proposta parcelada conforme condições do leilão. Acompanhar o andamento do processo judicial e as condições do edital é fundamental para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os ônus judiciais e fiscais pendentes, com estratégia de aquisição na primeira ou segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Ferreira/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.307,59 e da 2ª praça é de R$ 420.784,55. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Ferreira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita