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Casa Residencial 2 Quartos 1 Suíte 3 Vagas 200m² Construída , Jardim Santa Lídia , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Brancalhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com uma cozinha planejada e sala ampla, além de garagem para 3 veículos e quintal, proporcionando praticidade e lazer. A área construída é de 200 m² em um terreno de 250 m², garantindo espaço suficiente para ampliação ou personalização conforme necessidade.


Localizado em Vila Bocaina, imóveis de leilão em Mauá, o imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa é adequada para quem busca um lar espaçoso e funcional, com potencial para valorização no mercado imobiliário.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 420.000,00 na venda direta, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em imóveis de leilão em Mauá-SP.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento em 30/06/2025, pois o imóvel está em venda direta, o que pode permitir negociação mais rápida e segura. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída200 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vagas de Garagem3
Valor AvaliaçãoR$ 550.000,00
Lance MínimoR$ 420.000,00
Data Encerramento30/06/2025

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de melhorias para valorização futura.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, conforme condições do leilão.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brancalhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lídia em Mauá/SP. A região de Jardim Santa Lídia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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