Casa residencial 200m² com 78,74m² construída, desocupada
São José, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Monza, 70 - São José - Canoas/RS
Área:
200m²
Descrição
Este imóvel residencial apresenta um terreno de 200 m² com uma construção sólida de 78,74 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço em Canoas/RS. A construção é de alvenaria, com habite-se expedido em 2021, garantindo a regularidade da edificação. O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias e serviços da região. A ausência de ônus (NI) torna o imóvel ainda mais atrativo para aquisição segura. A proximidade com a Rua Monza e a boa vizinhança no bairro São José agregam valor e qualidade de vida.
Este lote é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reformas ou ampliações futuras, respeitando a área construída atual e o terreno disponível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 402.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 370.000,00 |
-8%
Economia de
R$ 32.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.260,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada com 240m² de Terreno em São José
São José, Canoas - RS
Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Canoas
São José, Canoas - RS
Apartamento Desocupado no Cond. Res. Alto da Baviera
São José, Canoas - RS
Apartamento 2 Quartos em Canoas com Área Privativa de 41,19m²
São José, Canoas - RS