Oportunidade em Leilão

Casa residencial 238m² construída, terreno 325m², ocupada

Centro, Porto Ferreira - SP

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 729.700,56

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Doutor Djalma Forjaz, 100, Centro, Porto Ferreira, SP, 13660-011

Descrição

Direitos de Alienação Fiduciária sobre um prédio residencial com área construída de 190,79 m² e terreno de 325 m², localizado em Porto Ferreira/SP. O imóvel possui frente para a Rua Dr. Djalma Forjaz, nº 100, com confrontações detalhadas e vizinhança da Cerâmica Porto Ferreira S/A. A matrícula é nº 5.611 do CRI de Porto Ferreira/SP, e o imóvel está ocupado atualmente. O IPTU mensal é de R$ 190,61, e o depositário é a Cerâmica Porto Ferreira S/A. Existem ônus de alienação fiduciária e diversas ações judiciais relacionadas, além de penhoras e decretos de indisponibilidade. Débitos tributários de IPTU no valor de R$ 14.516,48 estão previstos para junho de 2025. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o interessado deve confirmar suas características antes da compra.

Importante: O imóvel está sujeito a diversas restrições judiciais e financeiras, o que pode impactar a negociação e posse. A arrematação é irrevogável e sujeita a penalidades em caso de fraude. O leilão pode ser postergado por questões técnicas, preservando os lances já ofertados.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/08/2025
às 15:07
 R$ 729.700,56 -
2ª Praça
10/09/2025
às 15:07
 R$ 437.820,34
-40% Economia de R$ 291.880,22
Participar do Leilão

IPL Score

2.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

D1 Lance

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -249.561,63 (-34.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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