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Casa Ocupada em Porto Ferreira com 181m² de Área Construída , Parque Residencial Cristo Redentor , Porto Ferreira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Porto Ferreira! Ideal para investidores que buscam valorização. Este imóvel residencial oferece 300m² de área total e 181,82m² de área construída, localizado em uma região promissora. A proximidade com a Rua José Mariano de Carvalho garante fácil acesso e conveniência. Uma excelente chance de adquirir um patrimônio consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:00
Valor: R$ 279.356,88
Economia: R$ 20.643,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Porto Ferreira representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A avaliação inicial na primeira praça foi de R$ 300.000,00, e o valor atual na segunda praça é de R$ 279.356,88. Considerando que o leilão é extrajudicial e a descrição indica que o imóvel está ocupado e consolidado em nome da cooperativa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor da dívida, que é significativamente menor que o valor de avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Porto Ferreira, especificamente no Parque Residencial Cristo Redentor. Isso ajudará a determinar um teto de investimento seguro.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante atual. A descrição menciona que o imóvel está consolidado em nome da cooperativa, o que pode simplificar o processo de desocupação, mas ainda assim requer atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e o valor na segunda praça é mais atrativo, o foco deve ser em ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 279.356,88. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais estimados.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos associados à desocupação.
  • Potencial de Valorização: Porto Ferreira é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Ferreira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Ferreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Ferreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Ferreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.356,88. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Ferreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Ferreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Ferreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Cristo Redentor em Porto Ferreira/SP. A região de Parque Residencial Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Ferreira. Confira outros imóveis em leilão em Porto Ferreira.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Ferreira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Ferreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Ferreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Ferreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Ferreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Ferreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Ferreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Ferreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Ferreira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Ferreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Ferreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Ferreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Ferreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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