Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José De Ribamar/MA Ver leilões no bairro Parque Araçagi Ver leilões no Costa Araçagy Condomínio Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial 3 quartos, 3 banheiros, 104m² construída , Parque Araçagi , São José De Ribamar - MA

Ver mais imóveis de leilão em São José De Ribamar
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e terraço, distribuídos em 104,82m² de área construída em terreno de 200m². Localizado em Araçagy, casas de leilão em São José De Ribamar, MA, o imóvel possui planta regular e está registrado sob matrícula nº 36.331 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da comarca local.

O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco do Brasil S/A e encontra-se penhorado, conforme registro na matrícula.

O terreno é um polígono regular com dimensões definidas, garantindo segurança jurídica quanto à sua área e limites.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região metropolitana de São Luís.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 203.963,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com avaliação atualizada em R$ 339.939,42 e lance inicial de R$ 203.963,65, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem residencial em casas de leilão em São José De Ribamar/MA. Considerando que o leilão é judicial e o lance inicial está aproximadamente 60% do valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, que inicia em 11/07/2025 e encerra em 25/08/2025.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para ofertar lances próximos ao lance inicial, aproveitando o desconto inicial.
  • Considerar a possibilidade de propostas parceladas, enviando proposta formal ao e-mail indicado, caso não consiga arrematar à vista.
  • Verificar os débitos existentes, especialmente os fiduciários e da ação judicial, para avaliar o impacto financeiro pós-arrematação.
  • Planejar a regularização documental e eventual quitação dos débitos para garantir a transferência segura do imóvel.
  • Após arrematação, providenciar a imissão na posse e registro da carta de arrematação para assegurar a propriedade.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação339.939,42
Lance Inicial (1ª Praça)203.963,65
Débitos da Ação327.286,19
Débitos Fiduciários116.602,44

Conclusão: O imóvel possui valor de avaliação superior ao lance inicial, indicando potencial de valorização. O investidor deve estar preparado para arrematar na primeira praça e assumir os débitos, planejando o pagamento e regularização para garantir retorno seguro. A localização e características do imóvel são atrativas para moradia ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José De Ribamar/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.963,65. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Araçagi em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Araçagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Costa Araçagy Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Araçagy Condomínio Clube em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita