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Casa residencial com 0 quartos e 0 banheiros, ocupada , Boa Vista , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial urbana localizada em casas de leilão em Arapiraca, AL, no bairro Verdes Campos.
O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação.
O imóvel está registrado sob matrícula 82052 no Cartório do 1º Ofício de Arapiraca.

Importante: O arrematante deve levantar e pagar despesas de IPTU e condomínio, que não serão reembolsadas pelo Banco do Brasil.
O banco quitará apenas parcelas vencidas até o registro da transferência.
Após o registro, todos os encargos passam a ser do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:01
Valor: R$ 56.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação e regularização. Recomendo planejar um orçamento para essas despesas, além do lance inicial de R$ 56.900,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

O leilão está aberto para lances até 13/08/2025 às 14:01, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Arapiraca, bairro Verdes Campos
CondiçãoImóvel ocupado, responsabilidade do comprador desocupar
Lance mínimoR$ 56.900,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento13/08/2025 às 14:01

Recomendo:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para estimar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo.
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para os custos adicionais de regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Arapiraca/AL. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Ouro Verde Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ouro Verde Residencial em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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